„Tízszer akkora, mint amekkora a Skála volt annak idején”

Az ifjabb generációk már csak elmondás alapján ismerik a „szocialista kereskedelem egykori gyöngyszemét”, a Skálát. A Demján Sándor vezette áruház épületét két éve bontották le, a helyére épülő Allee-t ma mutatta be a nemzetközi beruházó. Elmondásuk szerint tízszer akkora területet építettek be, mint amekkora Skáláé volt.
- Komjáthy Ági, a Skála reklám modellje sírt a két évvel ezelőtti augusztusi bontáskor – idézte fel Baross Pál, az ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft magyarországi vezetője a 2007-es eseményt.

Bár csak két éve történt, de azóta mégis fordult egyet a világ. Akkor még bőséges volt a bankok pénz kínálata, optimisták voltak a pénzügyi körök és a gazdasági elemzők előrejelzései. Mára mindez a múlté. Mégis mindennek ellenére az Allee beruházása határidőre elkészült, komoly módosítások, a pénzügyi keretek túllépése nélkül. Értéke összesen 200 millió euró, 50- 60 milliárd forint az aktuális árfolyam mozgások alapján.

Alagút rendszer

Glavetity Gábor, az ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft fejlesztési igazgatója szerint nem megszokott az építkezés feszített tempója: 24 hónap alatt bruttó 150 ezer négyzetmétert építettek meg. A város rehabilitációs fejlesztésnek nevezett beruházás kereskedelmi, szolgáltató, iroda és lakó funkciókat egyaránt magába foglal.

A terület sajtóbejárásakor a fejlesztő társaság munkatársai elmondták, hogy az Allee területe ötször akkora lesz, mint a Skáláé volt annak idején, de ha a parkoló szinteket is hozzávesszük, akkor tízszer akkora.

A legérdekesebb, hogy a közlekedési nehézségek, a zaj csillapítására alagutakat építettek. Az egyiket a Bercsényi utcában alakították ki, összesen 100 méter hosszan. Itt az utcát kiszélesítették, a házak homlokzatát felújították és közlekedés forgalmát leviszik a föld felszíne alá.

A másik alagút a Fehérvári út felől indul a piac mellett egészen a kereskedelmi központ alatt, hogy megkönnyítse a rakodást a szállító kamionok számára.

Az irodákért nem kapkodnak

Az épület nem bocsát ki szennyező anyagot, mert távfűtéssel fűtik. Világítását a nagy üvegfelületeknek köszönhetően természetes világítás, illetve energiatakarékos led- technológia biztosítja.

Az építészeti minőségre nagy hangsúlyt fektetett a beruházó. A fejlesztés egy ötödét, 89 lakás tervezését két neves hazai építésztervező irodára bízták. A lakások három negyede már gazdára lelt, átlag 500 ezer forintos négyzetméter áron.

A beruházás 72 százalékát képviselő kereskedelmi és szolgáltató üzlethelyiségek 97 százalékát már ugyancsak bérbe adták. Legnagyobb bérlő a Spar lesz 7 ezer négyzetméteres területtel, második legnagyobb üzlete egy német divatmárkának, a Peek & Coppenburgnak lesz.

Az irodáknak egyelőre a húsz százalékát sikerült bérbe adni – mondta a tátongó iroda területen Baross Pál. Bár az irodák jelentik legkisebb arányt a fejlesztésen belül, mindössze 8 százalékot képviselnek.

Mozi klasszikusok

Bevásárlóközpont létesítése ma már csak szórakoztatással együtt lehetséges. A Cinema City fogja az Allee-ban megnyitni a következő moziját, összesen 13 vetítőteremmel. A hely érdekessége, hogy az Október 23-a út felől, a régi Skála bejáratához közel lesz a mozi külső falfelülete.

Egy 1500 négyzetméteres üvegfalra legendás mozifilmek címeit írták fel a filmek eredeti nyelvén, fehér betűkkel. A mozi klasszikusok között betűzhetjük a Brazil, az Amarcord, a Ben Hur, a King Kong, a Forrest Gump - és állítólag - a Tizedes meg a többiek címeit.

A XI. kerület új központjaként kikiáltott 30 hektáros terület ünnepélyes átadása november 11-én délelőtt 11 óra (11 perckor) lesz, a kerületi polgármester kérésére – árulta el Baross Pál a számmisztika összefüggéseit.

A nagyközönség számára akkor kezdődik az egykori Skála helyén az új időszámítás.Forrás:168óra